Los dos pisos rehabilitados de Chicago siempre han sido más que simples edificios. Han proporcionado estabilidad a hogares multigeneracionales y a pequeños propietarios que vivían en un piso y alquilaban el otro.
Finalmente, después de un largo período de inversión desigual y deterioro disperso, los dos pisos rehabilitados están regresando. Según las investigaciones más recientes, las viviendas multifamiliares representan el 27,2% de todas las estructuras residenciales en Chicago, superando a las casas unifamiliares independientes. Al mismo tiempo, los dos pisos rehabilitados pueden generar normalmente un retorno de inversión (ROI) del 70–90%, lo que los convierte en una de las oportunidades de inversión más atractivas en el mercado actual. Esta combinación de fuerte demanda y alto potencial de retorno está impulsando un renacimiento en el lado sur de Chicago.
Por qué los dos pisos rehabilitados están resurgiendo
La demanda de viviendas multifamiliares está creciendo más rápido que la oferta: Las viviendas multifamiliares actualizadas son limitadas, y la construcción nueva a menudo llega al mercado con precios más altos.
Los compradores que viven en una unidad y alquilan la otra están impulsando el regreso: Una nueva generación de compradores — especialmente quienes compran vivienda por primera vez — está adoptando las ventajas económicas: vivir en una unidad, alquilar la otra y compensar el pago de la hipoteca.
Rehabilitadores e inversionistas están regresando a los activos multifamiliares: Con el potencial de un 70–90% de retorno de inversión (ROI), los dos pisos rehabilitados han vuelto a surgir como una de las inversiones multifamiliares más confiables en el lado sur de Chicago.
Un catalizador para la estabilidad comunitaria: Más allá de la economía, el regreso de los dos pisos rehabilitados tiene un impacto más profundo. En las comunidades del lado sur de Chicago, su retorno fortalece el tejido social y económico del vecindario.
Los dos pisos rehabilitados de Chicago no solo están regresando — están redefiniendo el futuro de la vivienda en el lado sur de la ciudad.
Con un sólido potencial de retorno de inversión, una creciente demanda de viviendas multifamiliares y una nueva ola de compradores que viven en una unidad y alquilan la otra, el two-flat rehabilitado ha recuperado su lugar como uno de los tipos de vivienda más valiosos y versátiles de Chicago. Un siglo después de haber dado forma a los vecindarios de la ciudad, los two-flats están demostrando una vez más que están construidos para durar — y construidos para el lado sur de Chicago.
